IHコンロの交換を自分でやってみる|サラリーマン不動産投資入門

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IHコンロの交換を自分でやってみる|サラリーマン不動産投資入門


不動産投資をやっていると、自分でやれることを自分でやるのか?
管理会社にお任せしてマージンを支払うのかという選択肢に迫られます。

時間が無いときは、当然お任せです。
でも、時間があるときでもお任せしている方が多いのではないでしょうか?

実は、結構簡単なことなのに年間で何十万円も損しているかもしれませんよ。


今回はIHコンロ交換のクレーム事例について紹介してみます。

管理会社の担当者から、『●●号室の方から、IHコンロがつかないとクレームが入りました。』と連絡がありました。

こちらでやるのであれば、工事費込みで3万円程度になりますとのこと。


その日は、時間があったので自分でやることにしました。
よくあるクレームなので、在庫を買ってあります。


ということで、管理会社にはお断りして自分でやることに。
『IHコンロの在庫は、買ってありますので、入居者さんに連絡をして取り替えておきます。ご連絡ありがとうございました。』
と丁重にお断りしました。(いつものことですが)


ワンルーム用のIHコンロ(100V)は、よく壊れたと連絡があるので 常に2個以上はストックしてあります。
ネットで最安値のものを注文すれば、金額は12000円程度です。


 

作業は、超簡単。
説明書を見て、プラスドライバーがあればだれでもできるレベルです。

入居者さんの掃除の程度によっては、かなりコゲが落ちるので、掃除機はあったほうがいいかもしれませんが。
最低でも、ホウキとチリトリくらいは。



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時給で換算してみると、結構儲かったことが分かります。

20分くらいの作業で、3万円のものが12000円で済んじゃうんですから。
アパートまでの所要時間にもよりますが、結構儲かりますよね。


1時間で全部終わったとするなら、

時給18000円です!!


なんか儲かった気になりませんか?

(本当は、12000円の修理費用がかかっていることは内緒です)


こんなことでも積み重ねていけば、結構な金額を生み出すことが可能です。
もしよかったら、やってみてください!







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