管理人の収益物件一覧|サラリーマン不動産投資入門

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管理人の収益物件一覧|サラリーマン不動産投資入門

一応、当サイトの管理人の収益物件も紹介しておきます。

(もっと、すごいカリスマ投資家もいるとは思いますので、紹介するのも嫌な部分もありますが、一応無いと説得力も無いと思うので)

【2016年現在】
  所在地 部屋数 年間家賃収入
(満室想定)
築年 タイプ 備考
@ 埼玉県某市
池袋から30分圏内の駅から23分
10戸 460万円 1991年06月 1K バストイレ別
A 埼玉県某市
池袋から25分圏内の駅から15分
8戸 280万円 1987年2月 1R ロフト付
B 埼玉県某市
池袋から30分圏内の駅から12分
8戸 280万円 1991年3月 1R ロフト付
C 埼玉県某市
池袋から30分圏内の駅から15分
10戸 480万円 1991年4月 1K バストイレ別
D 東京都豊島区
池袋から2駅目の駅から7分
14戸 950万円 1989年5月 1R ロフト付
E 埼玉県某市
池袋から30分圏内の駅から7分
7戸 400万円 1978年 複合 バストイレ別
  合計 57戸 2850万円      


会社員として、仕事をしながら57戸の管理を行っています。

大手管理会社に委託してはいますが、退去時のリフォームなどは自分である程度実施する位の経営スタンスでやっています。


みんなが気になるであろう、空き室率については、

埼玉の物件は、体感的に空室率は10%程度です。
東京の物件は、退去の申し込みがあって、実際の退去がある前に入居が決まるほどでだいたい空室はありません。

2013年に東京の物件を購入したのですが、東京のニーズの違いに驚きました。



返済額については、
@ABCについては、残債0

Dはもうちょっとで完済

Eは、現在 頑張って返済中です。


物件を増やすことができたら、更新していきます!

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