満室経営のコツ！②｜サラリーマン不動産投資入門

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満室経営のコツ！②｜サラリーマン不動産投資入門


読んでないなら、まずは、こっちから！
満室経営のコツ！①


満室経営のコツ！　第2弾です。


前回は、ちゃんと部屋を仕上げるという点までをお伝えしました。
それができている前提で、次のステップの話をしたいと思います。


部屋が問題ないのに決まらない、、、、、、

そういうこともあります。


そんなときは、何をすべきか？


まずは、家賃設定が適正かどうかチェックしましょう。
インターネットで大手の賃貸物件サイトで調べればすぐに分かります。


スーモ
ホームズ
など

これらのサイトで、自分のアパートのスペックと似た条件を入れてみて
どのくらいの金額が最低金額なのか調査してみましょう。

この金額から、あまりにもかけ離れているようだと決まる訳がありません。
最近の方は、コレを見てから店に行きますから。

ただし、最低金額に設定すれば良いということではありません！




まぁ、安く買った物件などで心に余裕があるなら最低金額に設定して満室経営するのも精神衛生上いいかもしれません。

ただし、最低金額でなくても決まるものです。
なんらかの差別化を図れば。


それより少し上の金額に設定しても大丈夫だとは思います。


その辺りは、実験を繰り返して検証してみてください。
大家さんも研究は必要です♪



（関連ページ）
大家が自分でする空室対策！

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